Площадка на 50 000 несушек. Считайте по рублю с яйца.
Птичник с клеточными батареями, участком яйцесбора и сортировки, кормовыми бункерами и 10+ га земли в собственности. Ниже — не буклет, а модель: подвигайте вводные и посмотрите, где сходится ваша окупаемость.
Что физически стоит на площадке
Данные — со слов собственника и из его фотоматериалов. Всё, что помечено как заявленное, подтверждается документами на этапе проверки.
Инвестиционный калькулятор
Вся экономика яичной фермы держится на трёх числах: сколько несушек, сколько яиц каждая даёт и сколько рублей остаётся с яйца. Остальное — производные.
Накопленный денежный поток, млн ₽
60 месяцевЧтобы вернуть вложения за 2 года при вашей марже, входить в актив имеет смысл с бюджетом до 29,2 млн ₽. Цену собственник не публикует — назовите свою цифру на созвоне.
Модель считает валовую маржу как «прибыль с яйца × количество яиц» — так, как её формулирует продавец. Она не учитывает замену стада, сезонность спроса и капремонт птичника: эти статьи закладываются после проверки отчётности.
Куда уходят рубли из одного яйца
Структура затрат ниже — типовая для клеточного яичного птицеводства и пересчитывается от ваших ползунков. Фактические доли — предмет проверки управленческой отчётности: именно в корме прячется вся чувствительность бизнеса.
Что входит и что стоит запросить
Левая колонка — со слов собственника. Правая — стандартный набор документов, который делает эти слова проверяемыми. Продавец продаёт напрямую, без комиссии.
В периметре актива
- ✓Юридическое лицо ООО «Тверь Яйцо Плюс»с пакетом разрешений и ветсертификатами
- ✓Птичник с клеточными батареями Aruasкормление, поение, климат, яйцесбор
- ✓Участок яйцесбора и сортировкисортировальная машина, столы упаковки, отдельная котельная
- ✓Более 10 га земли в собственностизапас под вторую очередь и кормовой двор
- ✓Помещения для персоналаофис управляющего, бытовые комнаты
- ✓Каналы сбыта в Твери и Москвепереработчики и оптовые базы, поставка под своим брендом
Запросить до задатка
- ?Отчётность за 24 месяцавыручка, себестоимость и падёж по месяцам — проверка тезиса «1 ₽ с яйца»
- ?Ведомость поголовья и возраст стадавозраст кросса определяет, когда потребуется замена
- ?Договоры поставки и цены отгрузкиподтверждение отпускной цены и объёмов
- ?Акты на оборудование и год вводапо фотографиям батареи требуют оценки остаточного ресурса
- ?Выписки ЕГРН на землю и строенияграницы, обременения, назначение
- ?Предписания ветнадзора и Россельхознадзораистория проверок и открытые замечания
Два рынка сбыта в одном плече
Площадка стоит между тверским и московским рынками: короткое плечо до города и один дневной рейс до столичных баз. Для скоропортящегося товара это и есть главный актив после самого птичника.
Как площадка выглядит сегодня
Фотографии продавца от июня 2026 года, без ретуши: птичник, батареи, цех сортировки и двор. Нажмите на снимок, чтобы рассмотреть.
Финмодель, отчётность и видеообзор — по звонку
Собственник продаёт напрямую. Приезд на площадку и осмотр стада согласовываются на неделю вперёд; пакет документов из правой колонки выше высылается до визита.
+7 926 641-39-73Звонок собственнику · без посредников и комиссии